aA E. Leonaitė siūlo tobulinti statybos užbaigimo teisinį reguliavimą: perteklinis reikalavimas dėl notarinio įgaliojimo turėtų būti peržiūrėtas

Seimo kontrolierė dr. Erika Leonaitė, išnagrinėjusi pareiškėjos skundą, nustatė, kad šiuo metu galiojantis teisinis reguliavimas nepagrįstai įpareigoja statytojo atstovus pateikti notaro patvirtintą įgaliojimą net ir tais atvejais, kai deklaraciją apie statybos užbaigimą ar pažymą dėl esminių projekto sprendinių atitikties pasirašo pats statytojas.

Praktikoje statytojo atstovai neretai atlieka tik techninius veiksmus – suveda duomenis į „Infostatyba“ informacinę sistemą, įkelia dokumentus ir pateikia juos ekspertizės rangovui. Deklaraciją ar pažymą kvalifikuotu elektroniniu parašu pasirašo ir pats statytojas, todėl būtent jis prisiima visą atsakomybę už dokumento turinį. Tokiais atvejais atstovas neišreiškia statytojo valios, todėl notarinės formos įgaliojimas laikytinas pertekliniu.

Seimo kontrolierės vertinimu, kai atstovavimas apsiriboja administracinės paslaugos gavimu ir techninio pobūdžio veiksmais, pakaktų supaprastintos formos įgaliojimo, pavyzdžiui, elektroniniu būdu Įgaliojimų registre įregistruoto įgaliojimo. Tuo tarpu tais atvejais, kai atstovas pasirašo deklaraciją ar pažymą statytojo vardu ir patvirtina teisiškai reikšmingas aplinkybes, notarinės formos įgaliojimas išlieka būtinas.

Kadangi galiojantis reguliavimas tokio diferencijavimo nenumato ir visais atvejais reikalauja notarinio įgaliojimo, Seimo kontrolierė rekomendavo aplinkos ministrui inicijuoti teisės aktų pakeitimus. Siūloma aiškiai atskirti situacijas, kada būtinas notarinis įgaliojimas, o kada pakanka supaprastintos formos. Tai užtikrintų proporcingesnį teisinį reguliavimą, sumažintų administracinę naštą ir skatintų efektyvesnį skaitmeninių paslaugų taikymą.